Revenus fonciers
Les revenus fonciers imposent les loyers des immeubles non meublés. Le régime réel permet de déduire les charges ; le micro-foncier applique un abattement.
Se tester sur l'UE 4 — 5 questions, sans compte
Mis à jour le 2 septembre 2026
Définition essentielle
Définition
Les revenus fonciers concernent la location d'immeubles nus. Au régime réel, les charges déductibles réduisent le revenu ; un déficit foncier peut s'imputer sur le revenu global dans certaines limites. La location meublée relève des BIC.
Les repères à maîtriser
- Les revenus fonciers proviennent de la location d'immeubles nus (non meublés).
- Au régime réel, les charges (travaux, intérêts d'emprunt, taxes) sont déductibles.
- Le micro-foncier applique un abattement forfaitaire en deçà d'un seuil.
- Un déficit foncier peut, sous conditions et limites, s'imputer sur le revenu global.
- La location meublée ne relève pas des revenus fonciers mais des BIC.
Les confusions fréquentes
La location meublée est une activité relevant des BIC.
Réserver les revenus fonciers à la location nue.
Se tester : vrai ou faux ?
Décidez si l'affirmation est vraie ou fausse, puis ouvrez le corrigé.
1.Les revenus fonciers proviennent de la location d'immeubles nus.Afficher le corrigé
Vrai
Pourquoi : La location meublée relève des BIC.
2.Au régime réel, les charges foncières sont déductibles.Afficher le corrigé
Vrai
Pourquoi : Travaux, intérêts d'emprunt, taxes.
3.La location meublée relève des revenus fonciers.Afficher le corrigé
Faux
Pourquoi : Elle relève des BIC.
4.Les loyers affectés au remboursement d'un emprunt échappent à l'impôt.Afficher le corrigé
Faux
Pourquoi : Seuls les intérêts se déduisent : le capital remboursé ne réduit pas le revenu imposable.
5.Le micro-foncier applique un abattement forfaitaire.Afficher le corrigé
Vrai
Pourquoi : En deçà d'un seuil de recettes.
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Sources officielles
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